Aprueban en tercer debate las modificaciones a la ley de interés preferencial

La Asamblea Nacional aprobó este lunes el proyecto de ley 207, que subroga la Ley 3 de 1985, que establece un régimen de intereses preferenciales en ciertos préstamos hipotecarios y dicta otras disposiciones.

La legislación introduce cambios importantes dentro de la tradicional ley de interés preferencial, al incluir regiones geográficas para otorgar el beneficiario. Panamá y Panamá Oeste son la primera región, y el resto del país la segunda región.

Cada región contará con tres tramos de precios y una tasa máxima subsidiada, con base en el monto del préstamo hipotecario y el área geográfica.

En el Tramo Preferencia 1, con viviendas cuyo precio no supere los $50.000, el beneficio se extenderá hasta los ocho años, con una tasa subsidiada del 5 %.

En el Tramo Preferencial 2, con viviendas cuyo precio oscile entre los $50.000 y $80.000, la tasa subsidiada será de 4.5 % por siete años.

Para el Tramo Preferencial 3, que va de $80.000 a $120.000, la tasa preferencial será del 4 %, por cinco años.

El Tramo Preferencial 1 tendrá una tasa de subsidiada de 5.5 % por ocho años, para viviendas que no superen los $50.000.

El Tramo 2 contará con una tasa subsidiada de 5.5%, para casas que vayan entre los $50.000 y $80.000 por ocho años. Mientras que el Tramo 3 establece un subsidio de 4 %, por cinco años, para hogares que vayan de los $80.000 a $120.000.

La normativa plantea que solo se verán beneficiadas con esta medida las viviendas nuevas, que sean la residencia principal del beneficiario y sus familiares. El costo de la casa no podrá superar los $120.000 y no serán aplicables para este subsidio las viviendas con fin comercial.

El proyecto, que fue presentado por el ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Jaime Castillo, está a la espera de la sanción o veto presidencial.

La presidenta de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), Sarita Hanono de Hamui, se pronunció a favor de los cambios a la ley de interés preferencial.

“Creo que esto va a ayudar a la economía de Panamá. La gente se va a sentir muchísimo más segura invirtiendo en Panamá. El sector está bastante golpeado por el tema de las inversiones, de que el panameño de a pie no está pudiendo comprar casas”, declaró Hanono de Hamui. “Las hipotecas han subido mucho y realmente es la ayuda que el panameño necesita. No veo otras opciones en el momento más que aprobar y nosotros estamos confiados en que la sabiduría y la ayuda de los gremios y del Gobierno se van a poner de acuerdo y vamos a salir adelante”, sentenció.

“La gente que tiene salarios de $800 y $700 no tiene forma de salir adelante”, dijo la presidenta de Acobir. “El país lo constituimos diferentes panameños y es la gente que realmente necesita este apoyo. El panameño necesita esa ayuda para salir adelante”, acotó.