Costa del Este, el barrio más caro de América Central

Comprar un departamento en el exclusivo barrio de Costa del Este, en el corregimiento de Juan Díaz, en la ciudad de Panamá, es más costoso que hacerlo en cualquier otro lugar de América Central, reveló la edición 2023 del estudia “Los barrios más costosos de América Latina”, desarrollado por los portales inmobiliarios Properati, Lamudi y Trovit, el pasado noviembre.

La información recopilada apunta a que el precio promedio del metro cuadrado de un apartamento en Costa del Este -que alberga una amplia zona residencial, centro de negocios, centros comerciales y lujosos edificios- ronda los $2.397. Una cifra muy por encima de los $1.497 que cuesta en el barrio de Santa Ana (Costa Rica) o los $2.022 de la Zona 10 (Guatemala).

El estudio, que analizó más de 60.000 anuncios de venta de propiedades, emitidos en los tres sitios web, se basó en la tasa de cambio de moneda vigente para el 31 de octubre del año en curso.

Además, se tomó en consideración el precio de venta de los apartamentos de dos y tres habitaciones y solo se demostró un barrio por ciudad, distribuido en 26 ciudades, de 13 países latinoamericanos.

Bajo estos parámetros se determina que el lugar más costoso de la región es el barrio de Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina), en donde el metro cuadrado ronda los $5.485. Le sigue Del Valle (Monterrey, México), con $4.071. Después viene Ipanema (Río de Janeiro, Brasil), con $4.008. Le siguen Vitacura (Santiago de Chile) con $3.733 y cierra el ‘top 5’, la localidad de Carrasco (Montevideo, Uruguay).

Si se mide por país, el estudio del metro cuadrado en la región apunta a que Colombia tiene la mayor cantidad de barrios costosos en la zona, con localidades como: Chicó (Bogotá), Pance (Cali), El Prado (Barranquilla) y otros.

En relación con los barrios que más han visto reducidos sus precios están: La Carolina (Quito, Ecuador), Las Malvinas (Rosario, Argentina), Puerta de Hierro (Argentina) y otros. Aunque ninguno registra un decrecimiento mayor al 8% en sus costos.

Según Properati, el lugar más cotizado para vivir en Panamá, en 2023, es San Francisco, donde el metro cuadrado está en los $1.903. En total, este barrio recibe el 14% de las visitas que recibe el sitio web en el territorio nacional.

En la lista sigue Río Hato (Antón), con un precio promedio de $1.650 por metro cuadrado y María Chiquita (Portobelo), con un costo de $1.733, por metro cuadrado. “Estos son los sectores que más atraen para una inversión inmobiliaria fuera de la capital. En ambos lugares hay una oferta diversa, aunque no de gran volumen, entre casas, departamentos y terrenos”, publicó el portal digital.

Properati explicó que, para hacer este ranking se calcularon las visitas que recibieron en su web entre abril y junio de este año.

Costa del Este fue un proyecto presentado al público en 1995 y desde entonces se ha convertido en uno de los mayores desarrollo inmobiliarios en la ciudad de Panamá. Una de sus secciones donde ahora se encuentra el parque industrial era conocida como el “vertedero de Panamá Viejo”.