Préstamos para viviendas, en alza

PANAMÁ. Los préstamos hipotecarios de enero a julio de 2008 representaron 5 mil 341 millones de dólares 8. 9% o 436 millones de dólares más que el mismo período de 2007, según la Superintendencia de Bancos de Panamá.

El documento detalla que 653 millones de dólares fueron destinados para hipotecas de locales comerciales y 4 mil 688 millones de dólares para viviendas propias.

Los números positivos son producto del aumento en el interés preferencial que pasó de 68 mil dólares a 80 mil dólares y a la gama de oferta que presenta la banca además de múltiples proyectos que se presentan a nivel nacional, explicó el presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), Walter Medrano.

El interior de la República ha tenido un auge significativo, sobre todo en la provincia de Chiriquí, Veraguas y Herrera, en donde las construcción de barriadas ha venido creciendo destacó el representante de la Capac.

El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda tiene previsto vender 7 mil 845 casas nuevas de las cuales el 64% estarían dentro del interés preferencial, es decir, menos de 62 mil 500 dólares.

Lo anterior se desprende de un informe que revela que las viviendas dentro del rango de la Ley de Interés Preferencial seguirán siendo un segmento importante para los promotores, esto sin dejar de atender las otras viviendas por encima de los 80 mil dólares, enfocado principalmente a extranjeros.

Este segmento, a pesar de que tiene una menor demanda representa un mercado atractivo para el sector constructor.

Aumentan las quejas

El “boom” inmobiliario trae consigo repercusiones negativas si los consumidores no analizan previamente los detalles de sus compra, advierte Arleny Castillo, analista de Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco).

Estadísticas de Acodeco reflejan que de enero a agosto de 2008 se han recibido 249 quejas por un valor de 19.4 millones de dólares, que responden a diferencias entre promotores y consumidores. Estos reclamos representan un aumento del 21.4% al compararse con las 205 quejas recibidas en el mismo período de 2007, que representaron 10.5 millones de dólares. Entregas atrasadas y estructuras en mal estado son las principales quejas de los compradores.