Reglamentación de la Ley de PH será actualizada con la participación de la sociedad, confirmó el Miviot

La normativa que regula la propiedad horizontal, la Ley 284 de 14 de febrero de 2022, será actualizada por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) con la participación de los actores de la sociedad.

El anuncio fue dado a conocer por el viceministro del Miviot, arquitecto Frank Osorio, en el marco del IV Congreso de Propiedad Horizontal y la inauguración de la Expo PH 2024.

“El Miviot, a través de la Dirección de Propiedad Horizontal, está comprometido con la actualización y la adecuación de la reglamentación vigente, asegurando que la Ley 284 de 2022 cumpla con los estándares que la sociedad y los promotores exigen”, dijo Osorio.

La Ley 284, que subrogó la Ley 31 de junio de 2010 y que contiene 125 artículos, destaca temas prioritarios como el Fondo de Emergencia, que ayuda a las unidades inmobiliarias a enfrentar una situación que no estaba contemplada, y la introducción de la celebración de la Asamblea de Propietarios a través de medios tecnológicos.

El viceministro manifestó que el objetivo es seguir agilizando los procesos y mantener abiertos los canales de comunicación para que, a través de la consulta y el diálogo, encontrar juntos las mejores soluciones a los retos que se enfrentan en el país.

El ministro de Miviot, Jaime Antonio Jované Castillo, adelantó recientemente que la reglamentación de la Ley 284 ya cuenta con avances y están procurando que se comience a aplicar antes de que finalice el 2024.

“La Ley de PH se está revisando y se quiere reglamentar para poder meterla en línea, es decir, en una sistematización electrónica para que los usuarios puedan ver dónde está su proyecto de PH o si tiene alguna subsanación. Por lo tanto, la reglamentación es indispensable para llegar a este proceso”, manifestó Castillo.

Roberto Ordóñez, miembro de la Asociación de Administradores de PH, por su parte, aplaudió los avances en la reglamentación, pero ve fundamental que exista el director de Propiedad Horizontal, ya que a su juicio es la pieza clave dentro de la reglamentación.

“El director es pieza fundamental sobre esto [reglamentación de los PH] porque él es el regente de la oficina que regula este tipo de materia. No hay más, es decir, la Dirección de Propiedad Horizontal es la que la regula y de hecho es la que da los aportes a la norma, en este caso a la reglamentación”, constató.

Informó, además, que en el primer semestre de 2024 ya se han emitido más de 100 resoluciones, facilitando la inscripción de unidades inmobiliarias y se contribuye con esto de manera significativa a la recaudación del Estado.

En un informe reciente, la Dirección de PH reportó una recaudación de $103.039.94 en los primeros meses de este segundo semestre del año 2024, por las incorporaciones a este régimen habitacional.