2024: saldo de crédito hipotecario suma $21.000 millones

La salud de la cartera de hipotecas en el sector bancario mantiene un crecimiento sostenido año tras año, ubicándose en el primer lugar dentro del total de saldos de crédito, según datos suministrados por los agentes económicos afiliados al Sistema de Referencias de Crédito de APC Experian.

La entidad señaló que, para diciembre de 2024, reportaron un monto superior a los $21.000 millones en lo que a hipotecas se refiere, siendo el 59 % de los créditos aprobados por las entidades bancarias, para viviendas cuyo rango de precio no supera los $80.000.

Datos de los agentes económicos afiliados al Sistema de Referencias de Crédito de APC Experian muestran que los $21.000 millones se encuentran repartidos entre 337.163 obligaciones, lo que arroja un saldo promedio de $62.238 por hipoteca.

Si se mide por porcentaje, se muestra que, durante los últimos dos años, el 59 % de las hipotecas corresponden a viviendas con un rango de precio menor a los $80.000; el 28 % a viviendas que están en el rango de $80.000 a $150.000, y 13 % en préstamos mayores a $150.000.

La APC Experian aseguró que, hasta diciembre de 2024 “podemos confirmar que el 95 % del saldo de hipotecas bancarias se paga puntualmente. El 5 % del saldo mantiene un atraso de más de 61 días. El método de pago más común es el descuento directo”.

Desde la entidad recomendaron a la población que, al momento de aplicar un crédito hipotecario se tomen en consideración: las tasas de interés, los plazos y las condiciones entre los diferentes agentes económicos. “Infórmese sobre las leyes vigentes en materia de créditos hipotecarios de interés preferencial. Entre ellas, la Ley 3 del 20 de mayo de 1985 y su última modificación, la Ley 339 del 25 de septiembre de 2023”, señaló.

Otro punto que destacaron es la importancia de que el presupuesto asignado a la letra de la hipoteca contemple el seguro contra incendio y de vida. “Estos seguros son obligatorios y los puede obtener directamente con la entidad bancaria como parte de su letra, o endosar una que póliza que mantenga con una aseguradora externa al banco”, planteó. Dentro de las recomendaciones se resaltó la importancia de un plan de ahorros, que le permita al usuario poder aportar un mayor abono inicial en su gestión hipotecaria, con el propósito de que el préstamo sea menor y que se reduzca el tiempo de financiamiento y los intereses.

“Cotice con diferentes promotoras y entidades crediticias, así podrá analizar las diferentes propuestas del mercado y seleccionar la que más se ajuste a su presupuesto”, agregó el organismo.

No se puede dejar de lado la importancia del monitoreo del historial de crédito. “Monitorear el estado y saldo de sus préstamos y servicios es importante. El historial de crédito es uno de los factores que los agentes económicos toman en cuenta a la hora de otorgar una facilidad de crédito o financiamiento”, justificaron.

En caso de necesitar ayuda, la APC, recomendó a los panameños acudir a sus centros de atención al cliente, que están ubicados en: Albrook Mall, Metromall, oficinas de Acedeco en Chitré y Penonomé, así como en el supermercado Romero de La Riviera en Chiriquí.

El historial de crédito se solicita de forma gratuita, aunque también se puede hacer vía la aplicación de APC Experian, que está disponible tanto para Android como para IOS.

Este servicio está disponible sin ningún costo durante los primeros tres meses y le permite al individuo poder tener acceso a toda su información crediticia.

”APC Experian facilita el acceso al crédito a todos los panameños y residentes en nuestro país, brindándoles las herramientas adecuadas para que puedan cumplir sus metas a corto, mediano y largo plazo”, resaltó el comunicado.