La Capac advierte ausencia de la banca estatal en ferias de vivienda

La posible no participación de la banca estatal en la feria de 2025 de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac), es una preocupación que expresó el presidente del gremio, Alejandro Ferrer Solís, durante su toma de posesión el miércoles, 15 de enero.

“Hemos visto con preocupación la no participación de uno de los bancos estatales en nuestra feria Capac Expo de 2024 y las probabilidades de que la banca estatal no se presente en las ferias de 2025”, expresó Ferrer a la audiencia, sin dar el nombre del banco.

“Esta decisión tendría un impacto negativo en la cantidad de transacciones hipotecarias que normalmente tienen lugar en ferias inmobiliarias, afectando directamente a quienes acuden a nuestras ferias con la esperanza de poder adquirir una solución habitacional”, agregó.

Lo anterior deja entrever un escenario complejo para la industria de la construcción y promotoras, debido al apoyo que da la banca en las ferias. “Sin la participación de los principales bancos, el éxito histórico de nuestros eventos feriales se vería comprometido, afectando los resultados de una industria que atraviesa dificultades”.

Es por ello que durante el 2024, la Capac —que lleva más de 35 años organizado sus ferias habitacionales— en coordinación con el Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) —gremios vinculados a la industria de la construcción— actuaron de manera conjunta para reclamar el pago oportuno de las cuentas por avance a contratistas y la cancelación de las deudas que mantiene el Gobierno Nacional con la banca hipotecaria producto del programa de la Ley de Intereses Preferenciales.

Y con la finalidad de comercializar los productos construidos durante el 2024, las organizaciones redoblaron esfuerzos para hacer ferias y colocar la mayor cantidad de residencias.

Además, hizo un llamado urgente al Gobierno Nacional para que haga efectiva la promesa de pago de los incentivos que otorga la ley de intereses preferenciales a la banca hipotecaria. Se trata de una condición indispensable para lograr el apoyo que tanto se necesita para la sostenibilidad de esta ley.

La normativa -que vence en diciembre de este año [2025]- es revisada por el Ejecutivo; no obstante, Ferrer dijo que si se da una reducción en el tope o límite de $120.000 a $100.000 provocará que varios proyectos habitacionales no sean viables. “Hay 75 proyectos detenidos que no han comenzado hasta no conocer los términos bajo los cuales se extenderá la ley de intereses preferenciales. Además, estos proyectos detenidos representan 5.400 empleos directos y el doble de indirectos, según el comportamiento de nuestra industria, sumado a cientos de viviendas no disponibles para el principal beneficiario de esta ley: los compradores”, comentó el empresario.

Aunque el Gobierno Nacional ha manifestado su intensión de modificar y eliminar incentivos no productivos que representan grandes sacrificios fiscales, el presidente de la Capac, indicó en su discurso de toma de posesión que: “la ley de intereses preferenciales no forma parte de los incentivos que producen sacrificios fiscales al erario nacional, ya que impulsa la dinámica económica del sector construcción e inmobiliario, anima las actividades conexas, contribuye a la solución del problema habitacional de miles de panameños y genera empleo en actividades calificadas, dirigidas a profesionales, técnicos y trabajadores en general”.

En tanto, Jaime A. Jované C., titular del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, quien hizo uso de la palabra tras Ferrer Solís, abordó el tema de la continuación de la ley de interés preferencial, así como de programas de viviendas, con el objetivo de disminuir en un 30 % el déficit habitacional durante está administración y que en estos momentos se calcula en 180.000 viviendas.